曲阜天和置业有限公司

关于公开招募土地合作开发伙伴或土地受让方的

公   告

 

曲阜天和置业有限公司（以下简称“本公司”）拥有商住开发用地210亩，根据集团公司发展战略，现面向社会公开寻找资金实力雄厚的土地受让公司或房地产开发企业合作开发本项目，公告如下：

一、土地情况和规划要求

曲阜天和置业有限公司为山东省天安矿业集团有限公司旗下全资子公司，宗地位于曲阜市南部片区，玉兰路以东附近，南邻杏坛路，与济宁学院一路之隔，地理位置优越，交通便利，具有较大的开发价值和升值潜力。该宗地土地手续齐全，已取得土地证，土地干净，无任何抵押、担保和纠纷，详见附件一：土地证复印件。地上容积率为1.0-1.8，地下容积率为0.5-1.2，建筑密度≤20%，商业计容面积占总面积的2-5%，层数≤26层，建筑高度<80米；车位配比：住宅每户1.2辆、商服办公每百平方米1辆、非机动车车位每百平方米6辆；配套社区服务用房、幼儿园、市政公共用房和公共绿地。详见附件二：宗地规划条件。

二、全款受让土地使用权

本公司优先考虑全款受让该宗土地使用权的合作伙伴，出价最高且不低于本公司已投入的全部成本和费用者，列为优先洽谈对象。

三、合作开发本项目 

   （一）合作方式

    我公司负责提供该宗土地，合作方负责提供完成整个项目开发建设所需的资金，并负责项目运营，双方共享未来收益。

   （二）合作开发报名单位的基本要求

1、三年内有成功实际操盘业绩的房地产开发企业均可报名。

2、具有较强的资金和技术实力、操盘经营能力、地方相关部门沟通协调能力，市场经验丰富，业绩突出，口碑好，无不良信用记录，能够确保合作开发项目顺利如期完成，并高标准如期顺利交付小区业主。

四、报名时间及方式

1、报名时间：自2022年5月6日起至16日止，本公告发布后，报名单位自行组织考察，并拟定合作方案。

2、有意向的单位须在报名时间截止前，提供以下资料到天和置业办公室书面报名，报名时间截止后，不再接受任何单位的报名：

（1）营业执照复印件；

（2）报名人员授权委托书；

（3）单位及业绩的基本情况介绍；

（4）合作开发方案或受让方式及报价；

（5）上述材料均需加盖公司公章。

3、报名单位提供的合作方案、未来项目的开发建设与销售，受让方式必须符合国家法律法规和地方政策，所提供的材料必须真实有效。如发现违法、违规、违反地方政策和造假的行为，报名无效。

4、报名地址：山东省济宁市曲阜市陵城镇玉兰路666号天安矿业

集团办公大楼五楼南侧东首天和置业办公室。

联系人：王艳利        联系电话：15953733330

五、确定合作单位的计划安排

1、报名截止后，本公司一周内完成报名单位的资料梳理和汇总，确定考察人员，电话通知报名单位，进入考察洽谈阶段。

2、根据考察洽谈情况、合作方案、报价情况，本公司综合考虑最终收益、回款速度、投资风险、保障性承诺等多种因素后，确定最终的合作或土地受让单位。

3、5月底前与确定的单位签订协议。

    六、最终解释权

曲阜天和置业有限公司对本公告内容拥有最终解释权，详情请咨询天和置业办公室。

本公司欢迎有意向、有实力的房地产开发企业前来报名、咨询。

特此公告

 

曲阜天和置业有限公司

2022年5月6日